Druskininkuose kyla išskirtinis gyvenamųjų namų kompleksas „Saulės sonata“

Druskininkiečių ir kurorto svečių akį traukia pačiame miesto centre kylantis išskirtinės architektūros antrojo būsto kvartalas „Saulės sonata“, kuris yra didžiausias statomas gyvenamosios ir poilsio paskirties objektas Druskininkuose. Darbai, kuriuos pradėjo „Veikmės statyba“, jau vyksta, o 2017 m. viduryje savo naujajame būste galės įsikurti gyventojai. Nekilnojamo turto vystymo ir plėtros bendrovė „Prime Real Estate“ pradeda antrąjį apartamentų komplekso „Saulės sonata“ Druskininkų centre plėtros etapą, į kurį investuos 6,4 mln. eurų.

Pačiame miesto centre kylančio išskirtinės architektūros antrojo būsto kvartalo „Saulės sonata“ idėją projekto autoriams padiktavo M. K. Čiurlionio paveikslų ciklas „Saulės sonata“ ir septynis gamos garsus simbolizuojančios natos

Išskirtinės architektūros objektas
„Matome, kad ilgalaikės vertės potencialą turintys nekilnojamojo turto objektai yra įdomūs rinkai, todėl ėmėmės tolimesnės vieno patraukliausių investiciniu požiūriu gyvenamosios ir poilsio paskirties objektų Druskininkuose plėtros“, – sakė unikalų projektą įgyvendinančios bendrovės „Prime Real Estate“ generalinis direktorius Rimvydas Baranauskas.
Idėją projekto autoriams padiktavo M. K. Čiurlionio keturių paveikslų ciklas „Saulės sonata“ ir septynis gamos garsus simbolizuojančios natos. Kompleksas formuojamas trimis etapais, tad natos viena po kitos  tampa septyniomis modernios architektūros vilomis šimtamečiame kurorto parke su 175-iais „iki rakto“ įrengtais 1-4 kambarių apartamentais šalia XIX a. gotikinio stiliaus miesto bažnyčios.
Pirmasis projekto etapas jau sėkmingai įgyvendintas – viloje MI visi apartamentai parduoti ir perduoti gyventojams. Pernai rudenį užbaigtoje viloje DO naujus savininkus jau turi trys ketvirtadaliai apartamentų.
Antrajame etape statomoje viloje FA rinkai bus pasiūlyti 57 nauji apartamentai su pilna apdaila. Pirmajame vilos aukšte numatytos komercinės paskirties patalpos.
„Prime Real Estate“ generalinis direktorius R. Baranauskas pasakojo, kad „Saulės sonata“ – išskirtinis kompleksinis architektūrinis sprendimas: jame bus 7 pastatai ir požeminė dviejų aukštų stovėjimo aikštelė, kurią įrengus, nebeliks iki šiol esančios aikštelės šalia pastatų.
Taigi automobiliai bus paliekami tik požeminėje aikštelėje, o visa teritorija, architektų sumanymu, primins parką ir įsilies į natūralią Druskininkų aplinką. „Didžiuojamės, kad išsaugojome medžius, norime aplinką dar papuošti želdiniais, takais – juk komplekso teritorija bus atvira visam miestui“. Jo žodžiais, užsienio praktika rodo, kad dėl sutvarkytų ramiam poilsiui ar laisvalaikiui su šeimomis pritaikytų erdvių, pilnai užbaigus kvartalą, nekilnojamojo turto vertė didėja iki 20 procentų.
Pusė „Saulės sonatos“ teritorijos bus sutvarkyta jau kitų metų birželį, o visus darbus numatoma baigti iki 2019 metų.
Projekto vykdytojai pasirūpino, kad „Saulės sonatos“ požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje atsirastų ir erdvė vaikų vežimėliams bei dviračiams, kurioje gyventojai galėtų patogiai ir saugiai juos laikyti. Naujieji būstai pritaikyti ir neįgaliesiems.

Įrengta „iki rakto“
Unikalaus komplekso „Saulės sonata“ sumanytojai didžiuojasi, kad „Saulės sonatoje“ būstas įrengiamas „iki rakto“ – naujajam savininkui jis perduodamas įrengtas: su virtuvės baldais, integruota buitine technika, įrengtais vonios kambariais, drabužinėmis bei šviestuvais. Daug dėmesio skiriama praktiškumui ir funkcionalumui.
Visi apartamentai – erdvūs ir šviesūs dėl  2,85 m. aukščio lubų, didelių langų, lodžijų ar balkonų. Visi jie skiriasi dydžiu, forma, buto konfigūracija ir interjerais.
Šilumos, elektros ir vandens sąnaudos apskaitomos individualiai, o šildymo sistema valdoma nuotoliniu būdu (SMS žinute). Ši naujovė užtikrina ne tik komfortą, bet ir mažesnes šildymo sąskaitas. Kaip ir iki šiol, visuose naujai statomuose apartamentuose bus galima įsikurti iš karto po notarinės pirkimo sutarties pasirašymo. Namo taisykles, kurių turi laikytis gyventojai, reglamentuoja jų pasirašyta „Jungtinės veiklos sutartis“. Viešąsias ir bendras erdves už papildomą mokestį prižiūri namo administratorius.
„Esame už viską atsakingi, kontroliuojame visus statybų ir būsto įrengimo darbus. Kaip patys sakome, žinome, kas kurį varžtą kuriam kambaryje prisu ko. Naujajam būstui atsakingai suteikiame garantijas“, – sakė R. Baranauskas.

Gyventojai – iš įvairių šalių
Paklaustas, koks yra „Saulės sonatos“ klientas, R. Baranauskas pasakojo, jog pirmojo etapo pardavimų statistika rodo, jog tai – didesnes už vidutines pajamas uždirbančių ir gyvenimo kokybę vertinančių šeimų antrasis būstas, suteikiantis galimybę derinti atostogų, sveikatingumo ir investicinius planus: „Tai, kad apartamentus perka ne tik Lietuvos gyventojai, bet ir užsienio piliečiai, didina turto paklausą bei likvidumą antrinėje rinkoje. Žmonėms patinka puikiai sutvarkytas kurortas, kuriame ir ramaus, ir aktyvaus poilsio mėgėjai turi ką veikti visus metus. Juos vilioja ramybė, tyla, švarus oras, iš Vilniaus ar Kauno, neskubant, atvažiuoti galima per pusantros valandos. Pasibaigus atostogoms, apartamentų šeimininkai gali juos išnuomoti. Manau, kad „Saulės sonata“ – ne tik jaukus prieglobstis poilsiui, bet ir galinti save atpirkti racionali investicija“.
Apartamentų vertę didina ir tai, kad visi patogiam gyvenimui ar poilsiui reikalingi objektai – prekybos centrai, kavinės, pramogų aikštė, muzikinis fontanas, vandens pramogų parkas, Nemuno krantinė ir Druskonio ežeras su greta įrengtais dviračių bei pėsčiųjų takais yra pasiekiami per kelias minutes. Šalia vilų komplekso yra poilsio ir sveikatingumo centras bei Druskininkų gydykla. Kitapus Nemuno esančią „Snow areną“ žiemos sporto mėgėjai gali pasiekti Lynų keliu.
Pusė naujųjų butų „Saulės sonatoje“ savininkų – lietuviai, likusieji – įvairių šalių: Rusijos, Baltarusijos, Ukrainos, Izraelio, Kinijos piliečiai, būstais domisi ir centrinės Azijos gyventojai.
„Saulės sonatoje“ gyvena ir jaunų šeimų. Yra gyventojų, kurie gyvena „tarp Vilniaus ir Druskininkų“, taip pat tokių, kurie Druskininkuose praleidžia labai daug laiko. Ir užsieniečiai čia praleidžia po keletą mėnesių.

Pirkėją saugantis finansavimo modelis
Pasak R. Baranausko, laikydamasi gerosios verslo praktikos principų, bendrovė „Prime Real Estate“ antrojo etapo plėtrą finansuoja tik nuosavomis ir banko kredito lėšomis. Todėl išankstinės rezervacijos metu, pasirašius preliminarią būsto pirkimo sutartį, pirkėjo sumokėtas avansinis mokėjimas yra deponuojamas specialioje banko sąskaitoje. Šiais pinigais bendrovė gali pradėti naudotis, tik pasirašius notarinę būsto pirkimo sutartį ir perdavus turtą avansą sumokėjusiam pirkėjui.
„Tai užtikrina, kad mes, ne mažiau nei klientas, esame suinteresuoti darbus atlikti kokybiškai ir perduoti būstą sutartyje numatytomis sąlygomis ir terminais,“ – sako „Prime Real Estate“ vadovas R. Baranauskas.

Bendrovė „Prime Real Estate“ įkurta 1993 metais. Pradėjusi veiklą nekilnojamo turto konsultavimo ir tarpininkavimo srityje, nuo 2004 m. aktyviai užsiima nekilnojamojo turto plėtra gražiausiuose Lietuvos kurortuose. Bendrovė yra pasirinkusi siaurą ir konkrečią specializaciją – plėtoja integruotus, „iki-rakto“ įrengtus, gyvenamosios ir poilsio paskirties objektus bei kvartalus Neringoje, Druskininkuose ir Birštone.
„Saulės sonata“ projektas Druskininkuose „City24.lt“ konkurse yra pripažintas geriausiu 2008 m. antrųjų namų projektu Lietuvoje. Sėkmingai užbaigtas bendrovės „Vila Nova“ projektas Pervalkoje taip pat yra pelnęs geriausių antrųjų namų vardą 2007-aisias.